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Immobilienfinanzierungen gibt es wie Sand am Meer.

Immobilienfinanzierungen gibt es wie Sand am Meer.

Wir sieben aus über 200 Banken die beste Immobilienfinanzierung für Sie heraus.

Wer vergleichen lässt, findet besser.

S-ImmoCenter

Das Team unseres S-ImmoCenter

Immer an Ihrer Seite. Wenn es um Immobilien geht.

1. Kompetent. Wir sind Experten. Mit fundierter Ausbildung, wertvoller Erfahrung und einem großen Netzwerk.

2. Nah. Wir sind von hier. So wie Sie. Wir kennen den Markt, die aktuellen Preise und solvente Käufer.

3. Fair. Unsere Kunden bewerten uns bei „Focus-Money“ regelmäßig in der Kategorie „Fairness“ mit „sehr gut“ *.

4. Persönlich. Wir möchten für Sie arbeiten. Im Dialog. Individuell,  leidenschaftlich und voller Vertrauen.

5. Servicestark. Wir sind für Sie da. Wir kümmern uns um den Verkauf, um die Unterlagen, um Alles.

Das macht uns zu 5 Sterne Maklern. Vollumfänglich. Nachhaltig. Professionell. Unsere Arbeit ist Ihr Gewinn. Lehnen Sie sich zurück und vertrauen Sie unserem Expertenwissen. Wir kennen alle Perspektiven des Immobilienmarktes. Wir handeln auf Augenhöhe. Das ist unser Anspruch und unsere Haltung. Gemeinsam mit Ihnen. Leidenschaftlich und nachhaltig. Wir bieten Lösungen. Deshalb ist unsere Arbeit für Sie ganz einfach und immer transparent. Planen Sie in Ruhe Ihre Zukunft. Um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmern wir uns. Schnell und unkompliziert. Das ist unsere Kernkompetenz.

Warum sollten Sie sich mit weniger zufrieden geben?

Von Haus aus gut beraten

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Unsere Experten vom S-ImmoCenter unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Ihre Baufinanzierung

Wir sieben aus über 200 Banken die beste Immobilienfinanzierung für Sie heraus.

Preisfinder

Immobilie verkaufen

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how Ihrer Sparkasse im Makler­geschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler­verbund.

Wissenswertes zur Maklerprovision

Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolg­reich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grund­stück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.

Üblicherweise teilen sich die verkaufende und kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.

Der Makler-Service auf einen Blick

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
  • Begleitung zum Notariat

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen

Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihre Sparkassen-Maklerin oder Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Die Sparkasse Baden-Baden Gaggenau kooperiert mit der
Energieberatung Mittelbaden gGmbH.

Die Energieagentur bietet kostenfrei eine neutrale und
individuelle Erstberatung zu Energiethemen an. Diese finden im Landratsamt
Rastatt oder zu den Beratungstagen in Gaggenau, Baden-Baden, Sinzheim und Bühl
statt.

Die Energieagentur analysiert Ihre persönliche Situation und
schätzt den Energieverbrauch Ihrer Immobilie ein, außerdem erhalten Sie
Antworten auf Ihre Fragen zu technischen Möglichkeiten hinsichtlich
Energieeinsparung, Energieeffizienz und erneuerbarer Energien.

Zusätzlich weist die Energieagentur Sie auf relevante Gesetze und
Verordnungen hin und informieren auch über Fördermöglichkeiten. Für das weitere
Vorgehen vermittelt die Energieagentur Ihnen die passenden Ansprechpartner.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Kaufen

Immobilie kaufen

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Immobilien­finanzierung

Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamt­kosten abzüglich des Eigen­kapitals. Je länger die Lauf­zeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monat­lichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Lauf­zeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Lauf­zeit, desto günstiger sind die Konditionen.

Immobilie absichern

Ob noch als Bauherr und Bauherrin oder als stolze Besitzende einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigen­tum von Anfang an richtig abzusichern.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Modernisieren

Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Moderni­sierung gestalten Sie Ihr Zu­hause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürf­nisse an.

Modernisieren

Das Ziel einer Modernisierung ist, eine Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Durch eine Modernisierung erhöhen sich Wohn­komfort und Wert der Immobilie.

Sanieren

Eine Sanierung führen Sie durch, wenn Sie einen Schaden an einer Immobilie beheben möchten. Sie stellen also die ursprüngliche Qualität Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wieder her.

Renovieren

Der Schwer­punkt einer Renovierung liegt auf einer optischen Verbesserung. Es sollen kleinere Mängel, die durch die tägliche Nutzung entstehen, behoben werden.

Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen

Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestands­gebäude. Im Januar 2024 trat das neue Gebäude­energie­gesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundes­ministeriums für Wirtschaft und Klima­schutz. Ist Ihre Heizungs­anlage betroffen oder andere energetische Bau­maßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Das kostet eine Modernisierung

Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maß­nahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beein­flussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigen­heims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Hand­werksbetriebe und Eigen­leistungen schlagen sich im Preis nieder.

Förder­mittel nutzen

Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Reno­vierung auch Förder­mittel. So bekommen Sie bei der Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energie­effizientes Sanieren. Neben den bundes­weiten Förder­mitteln der KfW bietet jedes Bundes­land auch eigene Förder­programme an.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungs­projekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

Bauen und Kaufen

Verwirklichen Sie Ihren Traum

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – gemeinsam mit unserem Partner der Landesbausparkasse unterstützten wir Sie gerne. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Baufinanzierung.

Finanzieren Sie Ihr Wohlfühl-Zuhause – mit festen Zinsen, günstig und sicher.

KfW-Förderkredite

Rückenwind für Ihre Ideen.
Eine kompentente Beratung zahlt sich aus.  

Sparkassen-Forward-Darlehen

Niedrige Zinsen auf Vorrat. Sichern Sie sich bereits heute Ihre Anschlussfinanzierung.

Sparkassen-Immobilienportal

Entdecken Sie exklusive Angebote aus mehr als 30.000 qualitätsgesicherten Immobilien.

Regionale Immobilien

Finden Sie attraktive Immobilien in Baden-Baden, dem Murgtal und Umgebung.  

S Immo + Finanz GmbH

S Immo + Finanz  GmbH Baden-Baden

Ihr vertrauensvoller Partner für die Vermittlung von ausgesuchten privaten und gewerblichen Immobilien.

Als 100%-Tochtergesellschaft der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau vermitteln wir seit unserer Gründung im Jahr 1994 erfolgreich Bestandsimmobilien sowie Neubauprojekte in Baden-Baden und Gaggenau.

Darüber hinaus bedienen wir bundesweit Mandate von Privatkunden im gehobenen Investmentbereich, Unternehmer und deren Unternehmen sowie institutionelle Kapitalsammelstellen wie Versicherungen, Versorgungswerke, Fondsgesellschaften u.ä.

Unser Fokus liegt dabei auf folgenden Immobilien-Investments:

  • Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
  • Handels- und Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Gesundheitsimmobilien (Pflegeheime, Betreutes Wohnen, Ärztehäuser)

Ein umfassendes Netzwerk, sowie umfangreiche Marktkenntnisse sind für unsere Kunden der Schlüssel zum wirtschaftlichen Erfolg. Im Rahmen unserer Tätigkeit betreuen wir eine Vielzahl zufriedener Kunden.

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